来源：中国建设报 作者：钱夙伟
进入第三季度，各地老旧小区改造建设进入加速期。现在的老旧小区，普遍存在小区公共设施老化严重、道路绿化破损、管网线路不畅、基础设施缺乏、房屋建筑老化、公共配套设施不足、环境卫生较差等问题。由于老旧小区管理成本偏高，普遍没有物业管理，即使有物业服务企业入驻，也大多入不敷出，造成物业管理的不完善，更加剧了老旧小区环境状况的恶化。
老旧小区成为“脏乱差”的典型代表，既影响居住质量，也有损文明城市的建设。“群众利益无小事”，何况，作为百姓生活最核心的需求，“住有所居、居有所安”本来就是群众的头等大事，老旧小区改造提升是保障民生、改善民生最重要的工作。因此，由政府主导，引入社会资本，加快对老旧小区进行改造提升，已经是势在必行。从近期多地披露的老旧小区改造进度可以看出，各地政府普遍较为重视，上半年受疫情影响，各地开工建设速度整体放缓，下半年提速动作明显。
诚然，老旧小区改造提升是一项综合整治工程，整是基础，治是关键。改造提升后“焕然一新”，但不久后却故态复萌，是过去老旧小区整治中的“常见病”，其根源在于缺乏长效管理。因此，老旧小区改造，不仅要投入资金改造提升，还应着力于建管并重，突出长效治理，完成改造提升的小区引入配套物业管理，才能确保老旧小区的改造提升持久地造福居民。
现在，有些城市大力进行主要街道沿街立面的改造，老旧小区的改造和整治却吝于资金的投入，导致城市内部老旧小区“脏乱差”。因此，这些城市的老旧小区改造提升，要尽快列入议事日程并不断加速，让破败的老旧小区重新成为宜居的“新”小区，增加老旧小区居民的获得感、幸福感。老旧小区改造，是政府为民办实事的民心工程，凸显责任意识，应该加速推进。
